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房地产租售并举引入新手段房价过度消耗消费能力有多可怕

2019-11-10 02:35:41 | 来源: 角色扮演

现阶段我国房地产市场不断被一些新的调控名称所霸屏,什么“限价、摇号、限土拍”等等不胜枚举,这些新兴词汇的出现不仅体现出房地产市场的热度,更大的意义是表现出目前房地产市场的严峻性,到了不得不大力整顿的时期了!而其主要的手段措施就是“在强调房住不炒的大目标下,各个城市”因城施策”,从一线城市到热门城市再到二三线城市的趋势。而最核心的调控手段就是焦点措施到长效机制的转化!

房地产租售并举引入新手段房价过度消耗消费能力有多可怕

认清楚当前房地产市场所在的状态对于稳定房地产市场的膨胀和接下来以房产税为核心的长效机制的建立意义非凡。在此前还处于房地产增量时代的时候,我们没有抑制住“上市公司”和社会上的一些金融机构的涌入,过分的强调房地产的发展带动性,这样的盲目性所遗留的问题就是“随着不动产体量”的增加,很多问题都陷入两难境地!

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我们回归一下,在当前一直强调的“租售并举”是不是就是对此前“住房租赁市场”太忽视的补救,而过分强调“居者有其屋”的理念在过去一直作为房地产开发商利用的噱头现在被看穿后,我们开始试着选择一种“解决现实存量”的方法,这就是“租售并举”的一系列过程。我们的目的不是每个人都现在马上拥有一套自己的房而花销一辈子的消费能力,而是把这些消费能力释放到各行各业。

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有了这样的转变,再从现在几个跌幅不较大的城市来看,很多楼市下行的城市,都有一个过渡消化的房价作为前提,在各部分附加利润依附在房价上以期达到项目的理想回报率时,就是对于消费能力的一种过渡索取,而这样就会导致整个经济体系陷入一种独角的不稳定性,这也是金融危机爆发的前身!

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